过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后面(miàn)临(lín)着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企(q姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她ǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得(dé)不(bù)寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是(shì)，中国(guó)人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很(hěn)多问题(tí)的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什(shén)么姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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